基于价值工程的高层住宅模板方案优选管理研究

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论文字数:**** 论文编号:lw202311069 日期:2023-07-16 来源:论文网

1 绪论

1.1 选题背景

建筑业在当前形势下,已然从 2000 年左右的黄金年代进入改革的时代,黄金时代的高回报形式即造就了行业的繁荣,吸引了大批资金和劳务人员进入,过多的建筑企业同时也加剧了行业内的竞争。建筑行业已经成为微利行业,行业利润率(利润总额/总产值)近十年来一直在 3.5%左右徘徊[1]。对于建筑业,2017 年是一个需要大家变革的关键年。首先是营改增试点,中国国务院常务会议上决定自 2016 年 5 月 1 日起将建筑业纳入营改增试点,将在行业内全面推行营改增。由于很多建筑企业,特别是以江浙企业为代表的一类企业,为了扩大市场,增长营业额,资质共享的情况非常普遍,公司税务管理混乱,新政策的额出现,必将促使企业规范财务管理,改变管理模式,规避税务风险,短期内建筑行业受营改增的影响较大。第二点是竞争压力大,全国建筑业房屋建筑施工面积 2016 年比去年增长 2.0%,虽较 2015 年有所回升,达到了 126.4 亿平方米,但效果有限,行业的增长更多的是因为国家的城镇化及棚户区改造项目。据统计,我国目前有 7 万多家以房屋建筑施工为主业的中小型建筑企业,目前改革提出强化个人执业资格,淡化企业资质,对房建行业将带来巨大冲击,市场竞争白热化趋势明显。行业进入门槛进一步降低,必然导致行业低层次竞争的加剧,竞争激烈的市场将淘汰众多的中小企业[2]。建筑行业已经从过去的爆炸式发展,企业追求工程量大、人员多、野蛮生长的粗放式经营管理到要求企业必须具备精细化管理。过去,所有的建筑单位都盈利,现在,市场已经透明,特别是房地产公司的项目对建筑施工单位而言“食之无味,弃之可惜”,因为利润压缩严重,有些还需要垫资,这对企业的资金压力非常重,不利于企业的发展。15 年上半年国家发改委计划在由政府投资加强城镇棚户区和危房改造,近三千万套房子和配套基础建设对建筑企业而言是巨大的好消息。棚户区改造行动已经展开,企业又是如何在同行中体现优势,承接此类工程呢[3]?2017 年对传统房建企业来说,要么转型,关注政府以 PPP 项目为代表的基础设施建设市场和“一带一路”战略下的海外建筑市场,要么通过创新和管理来内部发觉潜力,创造价值。创新就是要研究使用高新技术,通过技术或施工方法的进步来节约成本,转化为利润。管理就是在建筑全寿命周期中,通过管理制度及措施的精细化提升安全、质量、进度、成本控制,综合提升管理效果,达到提高效益的目的。

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1.2 研究意义

在房建工程全寿命周期中,房建企业主要参与在实施阶段,如何把成本控制、进度目标、质量和安全管理工作做好,为企业创造最大的利益是一直需要考虑的问题。精细化管理和高新技术的使用能大大的提高企业形象,为企业承揽政府棚户区改造等优质工程提供强大的竞争力。《工程质量治理两年行动方案》[4]是住房城乡建设部在 14 年提出的,目标就是规范建筑市场秩序,有效保障工程质量,促进行业健康发展。其中把质量监督和治理作为一个重点,要求狠抓工程实体质量,同时希望发展技术,总结先进成熟、安全可靠的技术加以推广。建筑行业通过近几年对组合铝合金模板快拆体系的使用,发现了其一系列的优点:铝合金模板强度好,使用次数多;铝模板构件自重轻,方便人工拼装,提升了安装速度,缩短了工期短;构件之间使用销钉连接,使用的固定工具简单,安装和拆卸方便;采用早拆体系,梁、板模板拆除时间早;作业人员在安装和拆卸时使用专业的操作平台,施工安全得到控制;模板体系设计加固体系牢固,模板整体性强,混凝土浇筑后,观感效果好;所有构件包括支撑体系均为金属构件,重复使用,不浪费;模板在工厂试拼装完善,无需现场加工,垃圾少,复合绿色文明施工要求。总体来说,铝合金模板快拆体系是一门值得推广的先进模板技术。但是铝合金模板因为自身造价高,一次投入资金大,让国内绝大多数强调控制成本的房建企业放弃了它。它进入我国的时间不长,没有熟练的工人和对应的质量、安全管理体系,行业标准也是刚刚发布,好些试验的工程因为各种原因质量未达到国外的水平,对推广产生了负面效应。所以通过研究铝合金模板的施工过程,总结其设计理念、施工技术、产生的经济和社会效益,。运用价值工程法和层次法对市面上常见的几种模板方案进行分析,选出铝模板为较优的模板方案,对其推广有重大意义。

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2 常见模板体系

2.1 木胶合板传统支撑体系

目前常使用的胶合板都是使用木材作为原材料[13],通过酚醛树脂实现各模板之间的相互连接,最后通过热压成型处理。因为表面有胶层,耐腐蚀,混凝土浇筑后,不会污染表面,混凝土面光滑美观,又称之为清水模板。模板通常采用 15 或 18mm 厚度,质量轻,每平方米 9kg[14],易于搬动;人工拆卸方便,操作简单;模板最大幅面为 2.44m×1.22m,减少接缝数量,也可以现场根据需求加工尺寸、钻孔,使用工具简单、方便;表面有胶层,脱模容易,不粘混凝土;具有一定的保温性能,低温也不影响性能,可以冬季施工;一次浇筑,方便、快捷;模板具有弯曲性,在一定受力范围内,可以按设计加工成曲面模板。碗扣架有以下优点:(1)受力性能好,碗口节点位置合理,立杆轴心受力,承载力大,立杆间通过横杆连接为一整体,有可靠的自锁能力,整体稳定性好,安全性能高。(2)施工效率高。立杆与立杆之间通过横杆连接,接头位置固定、有统一标准,组装时仅需将横杆插入下碗,在旋紧上碗即可锁死。立杆长度最长3130mm,住宅时层高2.9m,通常使用立杆长度 2.4m,重量轻,工人操作简单,安装安全。(3)适用性强。碗扣架的立杆、横杆有多种尺寸可供选择,可以根据房间、空间尺寸不同而进行自由组合,不会因为高度或者房间异型而将支撑体系断开,可以通过不同组合保持体系的整体性。(4)管理方便。碗扣架的上、下碗均固定在立杆上,不易脱落,安装拆卸时,不用四处找配件,日常维护简单。

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2.2 钢模板传统支撑体系

根据组合形式的不同,有可以分为整体式和拼装式,目前在兰州整体式全钢大模板使用多。钢材是生产全钢大模板的唯一材料,钢模板刚度大,强度好,使用过程中不易发生模板变形。整体式钢模板都是使用 6mm 厚大块钢板制成,面积大,无拼缝,观感效果好,使用全钢大模板的剪力墙,通常能达到清水混凝土效果,外观平整、光滑,可以省去二次抹灰的环节,节约费用。模板在使用前刷油,脱模简单。全钢大模板安装、拆卸均使用塔吊吊装,工人劳动强度小,施工速度快。减少了钢管、扣件和木料的使用,减少人工搬运量和加固工作。一次吊装能完成几个甚至十几个平方的模板安装,如果是两个单元的流水段,一次吊装相当于完成拆除和安装的工作量,大大提高了施工效率。全钢大模板材质好,坚固耐用,周转次数高,能够达到 50 次。不同工程之间还可以改制再利用,实现项目之间的周转。钢材还能回收再利用,是一种绿色材料。墙模板纵肋[17](即次龙骨)使用 8 号槽钢,每道水平背楞采用 2 根 10 号槽钢,次龙骨间距为 300mm,第一道水平背楞据地 300mm,以上 2 道间距 1m~1.2m。穿墙螺栓的位置在 2 根 10 号槽钢之间,螺杆一侧为锥型带有削孔,大头直径 30mm,另一头 27mm,长度根据剪力墙厚度定。加固时,小头一侧削片插入削孔,大头一侧通过螺母、垫片进行紧固。墙内不预埋塑料套管,在拆模时,用榔头击打小头,螺杆自会从墙体中退出,但是使用前一定要刷油。钢背楞示意图见图 2.3,加工示意图见图 2.4。

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3 模板选择方法的理论基础......... 20

3.1 层次分析法............ 20

3.1.1 层次分析法的概念......... 20

3.1.2 层次分析法的原理......... 20

3.2 价值工程...... 24

3.2.1 价值工程的概念............. 24

3.2.2 价值工程研究活动的程序和步骤..... 25

3.2.3 建设工程项目价值工程的过程......... 25

3.2.4 价值工程的工作方法..... 26

4 模板体系在施工过程中的经济分析............. 29

4.1 工程概况...... 29

4.2 模板工程施工数据收集和整理.......... 31

4.3 综合经济比较........ 36

5 模板工程方案选择分析实例..... 39

5.1 功能指标分析........ 39

5.2 模板方案的技术功能对比........ 40

5.3 模板方案之间的经济对比........ 49

5.4 模板工程方案的价值系数对比.......... 49

5 模板工程方案选择分析实例

经过对三种模板工程施工过程的跟踪,对其设计理念、行业规范、技术规程、受力及稳定性核算的收集信息,我们对铝合金模板与其他模板工程的优缺点有了一定的认知,那么在下一个工地,针对不同的环境、不同的要求,如何选择模板工程?模板工程施工在现浇钢筋混凝土结构工程中占有重要地位,模板工程占钢筋混凝土工程总价的五分之一、占劳动量的三分之一、占工期的一半左右,直接影响工程的工期和造价,对施工方选择施工方法和所需要的大型机械也有决定性。模板工程作为工程施工过程中举足轻重的角色,决定着主体施工的方方面面,市场上模板的选择范围广,支撑体系多,选择合适的模板工程是企业的一件大事。建筑模板种类多种多样,新工程在工期、安全、质量、经济、文明施工、市场形象、机械设备的需求等各种各样的因素影响下,如何科学的选择模板方案,这些因素对选择模板方案又有多大的影响?运用价值工程法结合层次分析法,我们对模板方案选择做一个科学的研究。

5.1 功能指标分析

在工程中,我们选取模板工程时考虑因素比较多,有些比较强烈有些比较弱,基本有这六大方面即工期、质量、安全、成本、绿色文明施工、企业市场形象。(1)工期指从模板工程开始进场施工至模板拆除退出现场的这段时间。通常是基础底板完成至主体结构完成。工期受到因素影响比较多,当劳动力充足,工程进度快;塔吊在现场用于垂直运输,木工要用塔吊,钢筋工、安装工人都需要塔吊,当塔吊运转正常时,工人配合顺畅,劳动效率就高,不存在工种之间互相压制的现象;还有天气因素,雷雨天、6 级大风、气温低于 5℃以下等。以上因素对工期有部分影响,但是都不大,都可以通过不同方式弥补受影响的工期。(2)质量指在混凝土达到设计强度木工拆模后,混凝土面呈现出的垂直度、平整度和观感情况。影响质量的因素也不少,最直接的是模板,不论选择什么模板,模板本身的质量是先天性的因素。铝合金模板和钢模板因为自身刚度好,承载力强,材质比胶合板要好,拆模后基本能达到清水混凝土面效果。工人的操作水平,现在很多工人都是在35~50 岁之间,年龄大的干不动,年级轻的不愿意干。很多木工一辈子都干胶合板,也接触大钢模板,但是铝合金模板很少见,熟练度自然不行。但是组合铝合金模板安装简单,操作方便,基本在三、四层后即能熟练使用。

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结论

在越来越讲究绿色建筑、绿色建筑材料的建筑行业,铝合金凭借自身的优势得到了行业内部分先行者的喜爱,但仍有广大地区因为各式各样的原因没有推广开来。本文通过查阅国内外模板发展资料,结合工程实例施工经验,系统的研究了组合铝合金模板的施工全过程。本文主要研究成果如下:

(1)对组合铝合金模板做了概述性的研究。包括查阅行业标准,对铝模板设计理念和设计方案进行了总结,将施工工艺进行了总结归纳。对铝合金模板的快拆体系进行了阐述。

(2)通过追踪 7#、8#、9#楼三栋楼的施工过程,即三种模板体系的全寿命周期,与模板工程有关的工期、质量等方面进行数据收集和处理。得出铝合金模板费用其实与木模板相差不大,在周转使用到第四个工程时,铝合金模板将比胶合板更经济。在分析经济时,也是在总结铝合金模板与另外两种模板相比优缺点。

(3)运用层次分析法和价值工程法分析企业选择模板方案时考虑的因素,将三种模板工程方案相对比,定性定量研究,得出组合铝合金模板的优越性。同时也确定了工期、安全、质量、经济、绿色文明施工和企业形象对企业选择模板工程时的重要性。经过本文研究,安全和企业形象是企业考虑的重点。

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参考文献(略)

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