第 1 章 绪论
1.1 选题背景
在现代城市规划发展中，特色街区被定位为展示城市个性与形成城市文化魅力的重要空间，它是伴随城市旅游业的发展而兴起的一种新型公共资源，在大力推进现代城市服务业发展的当今，特色街区正发挥了越来越重要的作用。城市特色街区是在城市中具有功能独特性或形态独特性的区域地段，它能够浓缩彰显城市历史文化，聚合展示城市物产资源，实现了传统文化与现代时尚、日常文化与创业就业、商业贸易与旅游休闲的深度融合，反映了一个城市的人文风貌和历史文化、展示城市居民的生活质量与品位，它在一定程度上代表着一座城市的形象，一些优质的特色街区甚至已经成为了“城市名片”，它们在提升城市的知名度和促进区域经济发展上起到了重要影响。目前我国各地城市对特色街区的建设发展方兴未艾，其中杭州、成都、丽江等不少大中城市更是取得了显著成效。
近年来，在推进城市现代化建设的进程中，长春市也逐渐开始了对打造城市特色魅力的追求，目前，一些特色鲜明的街道在长春市已渐渐形成，这些街道或由政府出自打造完成，或是经由市场自然形成，以红旗街和重庆路商业街区为例，但是除了商业街区，长春市至今还未能形成初具规模并且档次较高的特色街区，在城市规划与发展特色上表现不足，与特色街区相关的配套设施和服务的建设也还比较薄弱。
净月高新技术产业开发区（以下简称“净月区”）位于长春市的东南部，该区临水环林，区域内的林水总面积可达到 243 平方公里。在这样的地理区位和资源环境条件下，净月区开始着力于实现社会、经济建设与环境、资源等协调发展，打造以发展生态环保型经济为中心的生态新城。依托于自然资源优势，净月区吸引了众多大型项目和会展活动，经贸交流、体育比赛、文化娱乐活动也同时举行，净月开发区成为受国际瞩目的经济文化活动中心，在此建设体育文化街区具有得天独厚的自然和人文条件。打造体育文化街区是长春市特色街区建设发展的一次有益尝试，其成功经验和教训具有重要的借鉴和参考价值，因此，通过研究净月体育文化街区的建设问题来探索长春市特色街区的建设发展具有深刻意义。
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1.2 研究意义
特色商业街区的研究由来已久，但研究的重点各有不同，国外在这方面的研究比较成熟，国内也出现了许多相关领域的研究，它们主要研究方向主要有：特色街区的规划与设计方法，合理改造或保护历史文化街区的方式，特色街区的评价体系机制，特色街区的开发模式，对特定城市的特色商业街区的发展研究等，这些研究总结了很多优秀的经验，对城市特色街区的建设和相关领域的研究具有一定程度的参考价值。但总体来说，国内在此领域的研究仍比较零散，多是针对特定城市的研究，主要侧重在商业街区和历史街区方面，而在其他方面涉及较少，缺乏系统性和深入性的研究，其中有关长春市特色街区建设和体育街区建设的研究更是匮乏。本文试图以净月区体育街区的建设为主题，分析了长春市特色街区建设的状况以及净月区建设体育文化街区的优势和问题，提出了实现净月体育街区优化发展的对策建议，在一定程度上丰富了相关领域的研究，使特色街区的研究视角和研究内容趋于多样化，为以后其他学者的研究提供了参考，具有重要的理论意义，一定程度上也为政府规划和城市设计提供了理论依据和指导意见，具有积极的现实意义。
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第 2 章 城市特色街区建设概述
2.1 特色街区的概念
2.1.1 街区
“街区”（block）一词通常被认为是舶来词，在《韦氏大辞典》中街区的定义为：在城市里的一个被街道围绕并已有建筑物或计划建造建筑物的通常为知形的空间，在欧洲街区的产生与形成矩形空间的格网系统有着极为密切的关系。1在我国，《辞海》和《现代汉语词典》中都没有对“街区”的概念给出明确解释，我国传统的城市建设史上对于不同等级的城市脉络的描述也大多是“街”、“坊”、“巷”、“胡同”等名词而不是“街区”。但是，“街区”一词在当今的城市规划设计当中，使用频率非常之高。在空间建筑表现形式上，街区应该是由数条街或者路、河流等边界元素围合而成的，具有明显轮廓范围的城市区域,在形态和功能上看，街区应该是开放的，是人们生活、工作或休闲的一个空间，也是实现公众参与和政策执行的基本单元，很多城市就是依靠一定数量的街区组合形成并维持运转的。
街区有以下几个基本特性：
第一，空间形态的连续性。从构成来讲，街区由一定范围内的通道、节点以及界面组成；从外部空间形态来讲，街区是一个具有连续性的整体。
第二，流动性。虽然街区是一个相对独立的整体，但它不能“离群而居”，而是会与其他的街区或者整个城市系统存在物质、信息等各个方面的交流，具有一定的流动性。
第三，可识别性。每个理想街区都有一定的边界，这种边界既表现为它自身的物质形态边界，也是文化等对人的心里产生的精神边界，无论从二者哪个方面，街区都应该具有明显的可识别性。
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2.2 城市特色街区发展的影响要素
2.2.1 政府的支持力度
政府作为城市建设的主导者，因此政府支持力度在很大程度上决定了特色街区的发展状况。通过文献梳理发现，在特色街区建设上取得成功的大中城市政府都会把特色街区建设工作提上议事日程，组成专门的工作小组，制定具体建设方案，明确总体要求，理清工作重点，拟定保障措施，分步推进，加快出台特色街区的细化管理办法和相关配套政策，减免商户的行政实行收费，安排专项扶持资金等，政府的这些支持都会大力推动特色街区的建设发展。
2.2.2 街区的特色定位
发展特色街区，无疑是要体现城市的特色主题，展现城市个性魅力，可以说“特色”决定了特色街区发展的生命和活力。因此，建设发展特色街区必须首先考察街区的特色是否明显，对于特色鲜明的街区可通过该街区自身的区域优势或产业优势以及潜在的目标市场等方面，对街区特色进行准确定位。1许多特色街区建设发展又好又快的大城市，它们在建设现代特色街区的过程中就呈现出了定位主题化、以创意制胜的趋势，这些城市发展到一定阶段就会进行战略调整，突出战略特向，追求内涵化发展，个性化经营，许多著名的特色街区就具有定位主题化的特征，如宽窄巷子，这样可以使特色街区具有更加丰富的内涵，使街区特色更加鲜明突出，引导特色街区走向精致化和高端化。
2.2.3 配套设施的完备程度
特色街区能否实现长足化和健康化发展，不仅要考量其特色和创意，还应观察其相关配套设施是否完备：一是绿化带、停车场、休息场等配套基础设施的完备性，特别是保障达到特色街区的公共交通的配套设施的建设；二是看特色街区与城市的商圈、城市中心商业街的配套程度是否较高，一般来说，当特色街区符合城市建设和规划的目标，特色街区和城市大型商圈、中心商业街可以配套程度很高时，特色街区就可以更好地依托这些经济实体，实现长远的发展。三要考虑其与周边的业态发展关联度。
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第 3 章 长春市建设净月体育街区的现状分析 ............... 12
3.1 建设净月体育街区的背景分析 ................ 12
3.1.1 长春市建设特色街区的有关规定 ......... 12
3.1.2 长春市特色街区的建设概况 ............ 14
第 4 章 我国发达城市建设特色街区状况与经验借鉴 ............. 24
4.1 成都市宽窄巷子的建设情况与经验 ............... 24
4.1.1 建设发展状况 .......... 24
4.1.2 经验启示 ................... 25
第 5 章 优化建设净月体育街区的对策建议 .............. 28
5.1 理清思路，确立基本原则 ................ 28
5.1.1 坚持规划设计先行，逐步统筹推进 ................. 28
5.1.2 坚持科学合理定位，突显城市特色 ........... 28
第 5 章 优化建设净月体育街区的对策建议
5.1 理清思路，确立基本原则
5.1.1 坚持规划设计先行，逐步统筹推进
特色街区的建设是城市发展规划的重要一环。要想建设好、管理好特色街区，不仅需要它与整个城市发展的大政方针政策保持一致，更是要与城市规划中的交通体系、环境规划等其他具体版块协调发展，相关部门在设计规划的过程中应该将它们都统筹协调于现代服务业发展的大框架内，更好地优化城市功能，在规划中还应注意的是城市中不同特色街区在空间布局、功能定位和特色产业等方面的差异。在建设净月体育街区的过程中，具体来说，规划设计方面，为了在最大程度上促进街区建设的科学性和理性，要开设民意诉求上达的渠道，倾听民意，做到民主与公开，使公众的参与、评定和修订决策；业态布局方面，要增强产业布局的层次性和互补性，以便满足不同层次的广大消费者多样化需求；管理方面，要提升相关组织对特色街区管理的专业化、现代化和信息化水平，丰富管理手段。
5.1.2 坚持科学合理定位，突显城市特色
“特色”是街区发展的核心竞争力，特色街区必须彰显个性才能具有活力。长春市特色街区建设要结合城市发展的历史和先天条件，打造出具有北国春城独特魅力的特色街区，避免盲目发展，造成街区建设的混乱或者“千篇一律”。如何科学定位净月体育街区的发展特色，首先就要明确街区的市场定位。市场相关因素对街区确立主题与风格的影响体现在：地理位置与辐射范围决定了街区的顾客的来源与消费水平，目标顾客的购买能力消、费层次和需求特征决定了街区商品的种类和层次，周边街区的业态和经营状况影响着该街区的定位和发展。其次，建设特色街区必须发扬长处，也就是说可以依靠区域特有的产业优势、自然资源优势或环境优势，顺势发展，凸显个性。
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结语
特色街区是城市现代服务业发展中的一种新理念，是城市实现经济发展的新手段，也是城市打造特色品牌、提升自身竞争力和影响力的一大法宝。净月体育文化街区的建设是长春市结合区域资源产业特色及文化特色、打造个性品牌的有益尝试，其成功经验将为长春市发展特色街区积累宝贵的实践经验。需要注意的是，打造品牌特色街区，不能局限于某一区域街区的发展状况，而应将其置于整个城市建设特色街区的大背景中。在全国各地蓬勃建设发展特色街区的当下，长春市也应充分利用其区位及交通优势，抓住新一轮东北老工业基地振兴的时机，利用区域的产业优势和资源优势，充分挖掘和发挥各类特色街区的吸纳与辐射功能。同时要紧跟时代进步与发展的步伐，与时代的“心跳”保持一致，坚持“走出去与引进来”双管齐下，将本市的发展融入到东北、全国，乃至全球的发展潮流之中。只有在保持地方特色的同时，融入大的发展背景中，长春市的特色街区才会更具活力和动力，才会有更加顽强的生命力。
此外，随着经济的高速发展和人们生活质量水平的显著提高，长春市市民的文化娱乐需求也在不断增加，除了依据现有条件打造净月体育街区等新型特色街区外，长春市还应实现现有特色街区的长远发展，传统的单一特色化发展模式已然落伍，现代城市需要的是更加个性化、开放化、多功能化、多元化的发展模式。当然，特色街区建设要始终坚持彰显活力的宗旨，做好由旧向新的转变，这并不意味着全盘抛弃传统模式，而是在保留传统中经典的、优秀的因子的基础上，融入现代化的元素，将二者有机的结合起来。特色街区的建设和发展从设计、改造、维护、更新的整个过程是非常复杂和漫长的，依靠单一部门和职能机构是难以独立完成的，因此，这就需要政府引导、公民参与、专家指导以及来自社会各方面的资金及技术等投入才能共同协作完成。
参考文献（略）